Espace sécurisé
Amiens-212k
92m²
Amiens
4 lots
Cash flow positif
343 073€
Cout total du projet
10.8%
Rentabilité brute
Modélisation financière : Simulation en régime SCI à l’IS - Loyers actuels
| Coût total du projet | 343 073€ |
| Prix de vente FAI négocié | 212 000€ |
| Travaux (~19% du coût total) | 65 000€ |
| Ameublement (~4%) | 14 810€ |
| Honoraires myVesta (~6%) | 22 090€ |
| Notaire (~5%) | 16 650€ |
| Frais bancaires (~4%) | 12 523€ |
| Apport personnel (~9%) | 30 000€ |
| Emprunt bancaire | 313 073€ |
| Durée du prêt | 25 ans |
| Taux d'emprunt TAEG | 3.20% |
| Différé | 0 mois |
| Gains nets sur 25 ans | 443 816€ |
| 19.2% | |
| 14.7x | |
| 30 166€ |
| Revenus annuels | 30 000€ |
| Loyers hors charges | 26 160€ |
| 3 840€ | |
| Dépenses annuelles | 25 927€ |
| 1 320€ | |
| Taxe foncière | 1 700€ |
| 368€ | |
| Vacance locative (0,5 mois/an) | 1 250€ |
| Gestion locative (7% des loyers chargés) | 2 013€ |
| Annuité emprunt | 18 382€ |
| Comptabilité | 240€ |
| Impôts & Contribution Revenus Locatifs | 654€ |
| Résultat net annuel après impôts | 4 073€ |
| Bénéfice mensuel spot | 339€ |
| 555€ | |
| 10.8% | |
| 6.5% |